Dans un contexte de taux d’intérêts élevés et de hausse du coût des matériaux, quelles perspectives pour le secteur de la construction en France et en Europe ? Les experts Allianz Trade se penchent sur la question dans leur dernière étude !
- La hausse des taux, qui a généré une hausse du coût de l’emprunt, a sensiblement affecté les prix de l’immobilier résidentiel en Europe. Ainsi, à la fin du T2 2023, les prix des logements a reculé de -2% a/a à l’échelle européenne. En Allemagne, le recul est encore plus important, atteignant -10% a/a. En France, pas de recul mais une décélération, avec une croissance limitée à +1% a/a. Dans ce contexte, la demande patine : le nombre de nouveaux permis de construire résidentiels a reculé de -22% à l’échelle de la zone euro. C’est en Allemagne que le recul est le plus prononcé (-36% a/a), mais également en France (-20% a/a).
- Autre facteur d’inquiétude pour le secteur de la construction, la hausse des coûts. Le prix des matériaux, d’une part, dont la croissance semble décélérer mais qui reste à un niveau élevé, pèse sur la rentabilité. Mais le secteur de la construction fait également face à une forte hausse du coût du travail, qui résulte de deux facteurs : le manque de main d’œuvre et le contexte inflationniste tirent les salaires à la hausse dans le secteur. En France et en Italie par exemple, on constate une hausse des salaires dans le secteur de +4% a/a à fin septembre 2023.
- De quoi anticiper un rebond des défaillances dans le secteur ? Selon Allianz Trade, à la fin du T3 2023, en France, on recensait 9.398 défaillances dans le secteur de la construction, soit une augmentation de +36% a/a. L’Allemagne (+19%) et dans une moindre mesure l’Italie (+3% a/a) suivent la même tendance. Au final, Allianz Trade estime qu’en 2023, 11.000 entreprises du secteur de la construction feront défaillance en France, 4.000 en Allemagne et 2.000 en Italie.
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